亿达中国致力产城融合二十年——深耕的力量(2)

　　充分体现人文关怀，让不同人群更加和谐相处，这是亿达中国在“产城融合”过程中最为重视的问题。亿达通过一系列努力，将原住民的土地转化为高端生产服务业的园区资产，让农民变成资产拥有者，享受到新城带来的红利——新城核心区所在地大东沟村此前是甘井子区的一个自然村，经济水平位列甘区末位，住房老旧，交通闭塞。新城核心区建设前，亿达中国首先完成了大东沟村的改造——2010年，全村606户居民搬进亿达中国为其建设的1400余套花园洋房新居，人均居住面积增长60%以上;亿达中国建设了集中式商业及长租公寓作为村集体所属物业，负责统一招商运营，收益由村民以股份制方式长期分享;在新城建设和运营过程中，优先雇佣本地村民以促进就业、增收。这套安置原住民的“大东沟村模式”成为实践“三新工程”的成功范例。

　　如何打破以往传统产业园区建设“产业第一”的老模式，实现城市可持续发展，一个当时人们不敢想的绿色指标应运而生：区域绿化面积达到50%以上，人均公共绿地面积达到15平米以上，万元GDP降耗位居全国领先水平。为此，亿达中国遵循保护原生态、再造新生态的理念，将以牧城驿湖滨公园为代表的五大公园体系一一呈现，成为新城发展绿化生态的重要顶层设计。2012年，以生态建筑、生态城市等为主体的六部生态导则正式出炉。“造城”过程中的每一个行为是否符合生态指标，都有一套完善的评价体系来考量，这就是亿达中国独创的“牧城驿指数”。

　　2010年，随着新城动工建设，亿达中国的产业人再次集结，与政府一道走出去，推介新城、全球招商。2012年，新城一期产业楼投入使用，以Goodyear、Citibank、HITACHI、Panasonic等为代表的500强企业，以华宇、科大聚龙等为代表的行业龙头企业纷纷进驻。华宇软件从最初在新城租用几百平写字间到委托亿达为其定制18000平专属办公楼，企业几年间实现了快速跨越成长。

　　2016年1月，世界500强企业Wipro在新城落户，之后其业务的迅猛发展很快带来了龙头效应。2018年5月，印度国家软件和服务业企业行业协会(NASSCOM)与大连市合作项目——NASSCOM(大连)IT产业走廊盛大开园，该项目由亿达中国建设运营，规划总面积为40万平方米，将重点发展人工智能、关键设备、高端芯片等产业，开展高端外包及创新型服务。未来三年内，将有不少于30家印度企业入驻。NASSCOM高级总监葛根先生表示：“我们对大连生态科技创新城广阔的发展前景、良好的企业服务和优质的园区平台非常满意，期望由此搭建一个中印深度合作的平台。”

　　如今，以Wipro为代表的世界500强企业，以华宇为代表的IT名企，以正昊源为代表的生物科技类企业，以Goodyear为代表的总部企业以及NASSCOM(大连)IT产业走廊、金融产业园、人力资源产业园等为代表的九大平台园区正在聚合成新的产业格局，广博的行业跨度更让新城的未来充满了期待。

　　武汉软件新城——亿达中国产城融合首个成功“过河卒子”

　　先后成功建设运营大连软件园、大连生态科技创新城，让亿达中国积累了深耕产业地产的经验，凝聚了大批粘性极高的客户，梳理出被实践证明为切实可行的产城融合的发展模式，也给了亿达中国走出大连、布局全国的基础和信心。

　　江城武汉，湖北省省会，中部地区中心城市，长江经济带核心城市，重要的交通枢纽、科教基地、工业基地，也是中国软件名城。亿达走出大连、布局全国的首个战略布子——武汉软件新城，就坐落在武汉严西湖畔的花山生态新城内。

　　9月初的武汉花山，山水灵动，风光秀美。作为著名的武汉创建国家软件名城的重要载体，规划中的武汉软件新城已大部建成，呈现出秀丽的新城风貌。记者发现这里与大连生态科技创新城高度神似。据亿达中国武汉公司的工作人员介绍，事实上，这里就是大连生态科技创新城规划蓝图的升级版。

　　游走在武汉软件新城街头，道路两旁树影摇曳、绿叶婆娑，十分安静。在这表面的平静之下，究竟蕴藏着怎样的能量与活力呢?带着这个问号，记者一行走进了路边一幢幢错落有致的产业楼。

　　在武汉软件新城C11栋，记者一行拜访了刚入园四个月的未来组公司——这是一家对武汉软件新城心仪已久，从其他园区跳槽而来的的高科技公司。据了解，未来组专注于三代测序技术开发和应用推广，已成为世界领先三代测序基因组中心。未来组的管理团队表示，入住新的办公空间后，出色的硬环境和优异的软服务让企业更加专注自身发展，为合作伙伴提供专业优质的服务。

　　在武汉软件新城C20栋，入园不久的武汉安天科技公司被公认为“准独角兽”企业，是国内手机反病毒技术的行业翘楚。安天公司相关负责人告诉记者，基于前期的技术开发成果和市场培育，今年，公司将迎来高速增长。武汉软件新城的软硬条件为公司未来增长提供了有力保障。

　　据了解，武汉软件新城已聚集包括IBM、法国阳狮、飞利浦、国家电网等世界500强企业，软通动力、中软国际、文思海辉、明源、安天信息、未来组等软件信息技术类行业百强企业，泰康人寿、华奥安防、湖北工建等上市公司，入园企业人从业员规模突破万人，武汉软件新城的新一代信息技术产业集群已初具规模，入驻企业80%以上为高科技企业，高科技导向性的产业聚集能量日益凸显。于此同时，武汉软件新城出色的软硬件环境吸引了一大批楚才回汉创业。六年来，这里聚集了武汉市“城市合伙人”3人，国家“千人计划”11人，“3551光谷人才计划”15人，湖北省“百人计划”16人，园区人才平均年龄26岁。花山脚下、严西湖畔的武汉软件新城俨然成为一片充满朝气、培育创新的沃土。