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购买首套房的贷款利率已经是基准利率上浮5-15%

2018-01-10 10:25    来源:东方经济网      字号:

  记者了解到,政策端走出“放松”的美丽曲线,成交及房价能否实现V形反转?我能否坦然走上买房之路?不好意思,答案显然是“不能”。

  为什么?因为你的“命门”早就握在人家手里了。“命门”在哪儿?就在你的钱包里。别说你不差钱,土豪请直接联系我们买房。

  目前困扰自住需求购房的最大因素是什么?是利率。

  以北京为例,目前购买首套房的贷款利率已经是基准利率上浮5-15%,购买二套房的贷款利率则上升至20-30%,与2016年早期还有9折利率相比,利率上涨的幅度不是一点半点。这样的利率确实让购房者有点望而却步。

  2018年的症结,除了货币政策将比2017年更紧之外,更为要紧的变数在于全球加息周期下的央行跟进。从种种迹象上可以看出,美联储持续加息,已经让央妈感到压力山大。2018年的加息是大概率事件。

  为此,央行已经开始“放风”。1月7日,中国日报报道,央行研究局副局长纪敏称,自去年以来工业产品价格和企业利润不断提升,短期内中国存在着加息空间。在对利率做出调整前,通胀和汇率将被计入考虑因素。

  因此,在银根将继续收紧的语境下,再回头看限购政策的放松,实际上,这无疑也是中央层面给出的“平衡术”。毕竟,中央对房地产的调控目标仍然是保持稳定。

  此外,90度在之前《从“茅房泡沫”看明年房价会不会降?》的文章中已经提到,2018年房地产税进入立法程序也是大概率事件。目前,关于此事的进展是,之前的内部博弈已经理清,对房地产税的征收办法中央层面已经达成一致,2018年两会就会有所体现。

作者:佚名   责任编辑:小马
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