东方经济网

预计四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落

2017-10-29 20:46    来源:东方经济网      字号:

  记者了解到,随着全国性房价上涨历时近3年,风向终于完全变了。在最近一年多时间里,调控政策像炮弹一样覆盖市场,8月15个一线和热点二线城市房价3年来首次全停涨。10月23日,国家统计局公布的70个大中城市9月房价数据显示,包括天津在内的15个热点楼市再度全停涨。

  因城施策调控持续发挥作用下,9月15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平,同比涨幅全部回落。具体来看,广州房价环比回落0.5%,位居一线城市之首,北京、上海回落幅度在0.2%左右。从70个城市看,泉州房价环比降幅最大,为0.8%,而环比上涨城市中涨幅最高不超过0.8%。

  初步测算,9月一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

  天津方面,来自克而瑞的统计称,10月16日至10月22日全市新建商品住宅备案均价15442元,继续表现稳定。新房价格停涨的同时,二手房价格持续走低。安居客数据显示,10月天津二手房均价为23482元,实际上已连跌5个月。

  对于民众广泛关心的房地产问题,住建部部长王蒙徽22日公开表示,预计四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。下一步,将坚持调控目标不动摇、力度不松劲,保持政策的连续性和稳定性。

  同策研究院总监张宏伟对记者表示,核心城市成交价格平均市场周期在40个月左右,其中2018年四季度为成交均价周期的谷底。“2017年三季度至2018年四季度,整体市场的房价处于下行周期。为防止下行周期内抛售资产引发系统性金融风险的可能,限售政策预先锁定资产价格,为后续调整争取更多时间。因而,在下行周期不会放松监管。”

作者:佚名   责任编辑:小燕
  • 热图
  • 精彩瞬间
  • 精彩新闻
  • 随便看看
热门资讯
关于我们 | 保护隐私权 | 网站声明 | 投稿办法 | 广告服务 | 联系我们 | 网站导航 | 友情链接 | 不良信息举报:jvbao#sw2008.com(将#换成@即可)
京ICP备05004402号-5