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装修贷也是变相首付贷的重灾区之一

2017-09-11 21:12    来源:东方经济网      字号:

  最新消息,记者走访中发现,垫资首付的现象并非偶发。与此同时,开发商为购房者垫资的现象多有发生。

  记者以购房者的身份,走访了北京朝阳、东城、西城多个房产中介。对于 “首付款不足,有没有什么办法(解决)”,西城区的一家中介机构工作人员说可以协助办理信用贷。

  上述中介工作人员称,“我们这块倒是有解决首付的办法,比如信用贷款,正常的信用贷款大概一个人能贷三十万。因为您有信用贷款的一个还款和正常买房的一个贷款,可能得还款能力稍微多一点,这样能解决买房首付的问题,是我们公司和银行合作的而且在我们这块算利率比较低。利率现在基准利率是4.9,买房首套是基准,如果是二套就上浮百分之二十。”

  这样的情况并非偶然,走访发现类似情况。北京某房产中介有工作人员表示,如果客户首付差一些,其可以提供垫资或者首付贷。

  除此之外,房产中介违规协助提供首付贷,为了掩人耳目,还引入了合作的担保公司,并假借“信用贷”、“消费贷”之名继续活跃在二手房交易市场。上述中介人士称,每笔贷款还需缴纳5000元手续费给与中介合作的 “担保公司。

  装修贷也是变相首付贷的重灾区之一。报道显示,现在很多商业银行推出了装修贷,这个实际上就是消费贷,一般可以贷款20万元上下。但此类资金最终很可能会被贷款申请者违规用作买新房,这样就放开了一个口子,而信用卡透支等实际上也是有类似的逻辑。

  “个人消费贷款上演‘乾坤大挪移’,违规进入楼市的现象频繁出现,其实也从侧面反映了部分银行贷前、贷中和贷后审查不严的问题。”某国有大行相关人士在接受记者采访时坦言。

  与上述各房产中介“偷摸”提供“首付贷”类似,北京周边一些地区的新盘出现的开发商“垫资”则显得有些“光明正大”。

  《央广网》的报道显示,环北京区域一个名为孔雀城的楼盘,售楼人员告诉记者,购房者只支付首付的一部分,由开发商垫付另外的首付余款,以此达到银行的首付规定后办理银行按揭贷款。

作者:佚名   责任编辑:小马
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