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万科在年末土地市场的表现更为值得关注

2017-01-06 13:41    来源:东方经济网      字号:

  专家分析,在1月5日晚,万科率先公布了其2016年全年销售业绩。在拿下逾3600亿元销售业绩的情况下,万科于年末土地市场上斩获颇丰。

  在公布业绩的同时,万科还对跟投制度进行了第二次修订,一是取消追加跟投安排,降低了员工跟投总额度上限,另一方面通过设置门槛收益率和超额收益率,要求万科跟投人员以收益承担劣后责任。此举也被业内认为是最严跟投制度。

  与之前机构公布的数据相仿,其2016年12月份实现销售面积166.7万平方米,销售金额234.1亿元。2016年全年累计实现销售面积2765.4万平方米,销售金额3647.7亿元。虽然创下自身的历史新高,不过其行业销售老大的位置很可能被恒大所取代。

  相比于销售金额,万科在年末土地市场的表现更为值得关注。根据万科公告显示,自11 月份销售简报披露以来公司新增加项目34个,记者统计后发现,万科为拿取这34个项目所需支付的土地出让金高达323.47亿元,是当月销售额的1.38倍,不但刷新了万科单月拿地总额的纪录,从拿地数量上也是看近年来的新高。

  上述34个项目遍布全国十多个城市,既涉及北京、上海、广州这样的一线城市,也包括天津、福州、宁波等二、三线城市。其中,天津杨伍庄南项目需支付地价款最高,达74.5 亿元,北京海淀永丰项目也达到了50亿元。

  而不久前万科总裁郁亮在接受媒体采访时曾指出,万科近年来一直坚持审慎的投资策略,严格控制投资质量,根据市场环境和实际发展需要合理补充项目资源,土地储备一直保持在比较合理的水平,既能保证未来两三年的发展,又不会背上沉重包袱。

作者:佚名   责任编辑:小燕
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