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涉房贷款在银行的信贷业务体系中可以说是相当重要的一环

2017-01-03 09:58    来源:东方经济网      字号:

  记者最新了解到,在近日,招商银行(17.800, 0.20, 1.14%)宣布竞得深圳市南山区深圳湾超级总部基地的商业服务用地使用权,总价款人民币59.5亿元。对于这笔金额接近60亿元的交易,有投资者高呼“赚到了”,也有投资者认为“浪费钱”。

  事实上,对于固定资产的偏爱似乎是上市银行的天性使然。毕竟,涉房贷款在银行的信贷业务体系中可以说是相当重要的一环。抛开买楼或拿地对于银行品牌贡献度的技术性讨论,单从财务数据来看,近年来上市银行购置房产或拿地,确实曾经多次成功抄底。

  早在去年6月28日,招商银行董事会就以全票赞成审议通过了《关于在深圳市购建“招商银行全球总部大厦”的议案》,同意授权经营班子组织参加深圳湾超级总部基地的DU03-04、03-05两个地块投标,以及推进后续的“招商银行全球总部大厦”建成落实相关事宜。鉴于参加投标事项涉及招商银行临时性商业秘密,根据《上海证券交易所上市公司信息披露暂缓与豁免业务指引》的相关规定,该行履行了内部登记审核等相关暂缓披露程序。去年12月26日,招商银行竞得深圳市南山区深圳湾超级总部基地的商业服务用地使用权,土地面积为35576.01平方米,计容积率建筑面积309000平方米,总价款人民币59.5亿元。

  招商银行的公告可谓融合了“银行+拿地”的双项财经关键词,因此也获得了散户股东的关注。在某股吧,署名为“招商银行资讯”的网友(或者是招商银行的相关工作人员)发布了3条有关招商银行拿地的公告以及新闻,获得了接近25000次点击阅读,另外,署名为“财经评论”的网友也发布了1条相关信息,并获得逾11300次点击。

  投资者就此话题在股吧中的留言也明显分成了两派。在反对派的算法中,接近60亿元换回30年土地使用权,每年本金约为2亿元,利息若干,再加上大致30多万平方米建筑面积所需要的建安费,相当于每年至少3亿元的租金;此外,有投资者觉得不如在前海拿地,也有投资者质疑“银行的牌照到底是金融的还是地产的”,“建哪里都一样,花这么多钱就是浪费”。

  支持派则认为,如果盖成10层的高楼,楼面地价才折合不到2万元/平米,“划算”,“赚大了”、“很便宜了”。

作者:佚名   责任编辑:小马
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