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中央已4次提及资产泡沫相关问题

2016-12-22 10:10    来源:东方经济网      字号:

  最新消息,记者注意到,近期政策重心有向防风险、抑制资产泡沫倾斜的迹象,今年以来,中央已4次提及资产泡沫相关问题。

  对此,中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春向记者分析指出,“当前稳增长的压力稍微缓解,所以经济工作的主要任务应适度从稳增长向抑制房地产等行业泡沫方向调整。”

  值得一提的是,前不久闭幕的中央经济工作会议明确指出,促进房地产市场平稳健康发展。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。

  而昨日的财经领导小组会议则再次明确要“抑制房地产泡沫”。

  瑞银证券中国首席经济学家汪涛指出,近年来流向房地产和产能过剩的工业企业等非生产性部门的债务规模越来越大,导致资产投资回报率下降。

  汪涛认为,房地产的风险点一方面体现在居民购房的杠杆率在提升;另一方面,一些房地产企业拿地积极,给了房地产市场一个非常强的高价拉升信号。

  “价格攀升给居民购房造成恐慌心理,在此过程中会加剧对杠杆的依赖。除了正规的银行贷款之外,房产中介及其他影子银行信贷也积极为购房者提供信贷。虽然监管层禁止房地产开发商使用银行贷款缴纳土地出让金,但据一些媒体报道,开发商利用影子银行信贷、发债来支付土地出让金的情况可能较为普遍,因此需要适时推出有针对性的调控政策。”汪涛表示。

作者:佚名   责任编辑:小马
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