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未来楼市调整幅度和时间长度取决于调控和改革力度

2016-12-20 10:05    来源:东方经济网      字号:

  记者最新了解到,目前中央经济工作会议日前指出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。本轮房地产调控自“9·30”以来,部分城市取得明显效果。专家认为,调控短期内难言宽松,监管层将密切关注明年房地产市场变化,同时政策也要保持灵活性。此外,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制也将成为明年房地产市场的重中之重。

  分析人士指出,今年在资产荒等宏观背景下,房地产市场出现量价齐升,其中一二线房价涨幅较大,库存高企的三线城市涨幅较小。国庆节前后一线和部分二线城市相继出台限购和限贷政策,随后房价涨幅有所收敛。

  中央经济工作会议中指出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。广发证券(16.820, -0.09, -0.53%)首席宏观分析师郭磊表示,中央关于抑制房地产领域资产泡沫的态度坚决,本轮调控可能在相当长的一段时期内不存在放松环境。

  交通银行(5.760, -0.03, -0.52%)首席经济学家连平认为,几个热点城市追加新一轮收紧措施表明前一轮调控效果并没有达到期望值,也表明决策层“抑泡沫、控房价、防风险”的态度坚 决。考虑已出政策的后续效力边际会衰减,预计政策有深化、加码的可能,且这种“紧”格局不大可能在2017年上半年发生改变。

  2017年楼市将迎来一个短的调整期,总体将平稳回落,但具有不确定性。《中国住房发展报告(2016—2017)》指出,未来楼市调整幅度和时间长度取决于调控和改革力度。空间上,市场调整将继续呈现差异化。

  值得注意的是,虽调控在不断收紧,量价情况也在掉头,但调控本身并不希望房价持续下跌。连平认为,这可能导致房地产投资增速下行幅度过大,引发上下游产业及延伸金融领域的负面连锁反应。

作者:佚名   责任编辑:小马
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